Төрөөс анх удаа орон сууц худалдаж авах тусламж, орон сууц худалдан авахад туслах хөтөлбөрүүд. Анх удаа байшин худалдаж авах Хэрэв та энэ үйл явцыг сайн мэдэхгүй байгаа бол энэ нь айдас төрүүлж болзошгүй юм. Аз болоход хэд хэдэн бий байшин худалдаж авахад холбооны тусламж мөн анх удаа орон сууц худалдаж авах буцалтгүй тусламж нь таны хувийн байшингийн зорилгод илүү хялбар, халааснаасаа бага мөнгө олоход туслах болно.
Бид таны радар дээр байх ёстой анх удаа гэрийн худалдан авагч 8 програмын жагсаалтыг гаргавмөн тэд байх болно байшин худалдаж авахад тусална уу , бүгд энд орон сууц авахад төрөөс үзүүлэх тусламж .
Дүгнэлт: Анх удаа орон сууц худалдан авагчийн зээл ба хөтөлбөрүүд
засгийн газрын байшин худалдаж авах хөтөлбөрүүд
Анх удаа яаж байшин худалдаж авах вэ, Засгийн газрын байшин худалдаж авах хөтөлбөрүүд .Анх удаа гэрийн худалдан авагчдад өгөх зээл, хөтөлбөрүүдийн заримыг нь авч үзвэл та алгасаж болно. Тэд их хэмжээний хадгаламж авах боломжтой.
- FHA зээл : Хамгийн сул зээлийн орон сууц худалдан авагчийн зээлийн хөтөлбөр.
- VA зээл : Цэргийн холбоотой зээлдэгчдэд урьдчилгаа зээл гэж байдаггүй.
- USDA зээл : Хөдөөгийн үл хөдлөх хөрөнгийн 100% -ийн санхүүжилт.
- Фанни, Фредди нар : зөвхөн 3% -ийн урьдчилгаа төлбөртэй ердийн зээл.
- Анх удаа орон сууц худалдан авах улсын хөтөлбөр : оршин суугчдад зориулсан тусгай тусламж.
- Шинэчлэх зээл амьдрах газар: орон сууц худалдаж аваад ганцхан зээлээр тохижуулаарай.
- Сайн хөрш дараагийн хаалга : Анхдагч болон сурган хүмүүжүүлэгчдэд зориулсан орон сууцны үнийн хөнгөлөлт.
- Долларын байшин : Засгийн газраас худалдах зориулалттай хаалттай байшингууд.
FHA зээл
Энэ бол олон америкчуудын хийх ёстой хөтөлбөр юм. ялангуяа анх удаа орон сууц худалдаж авсан хүмүүс зээлийн түүхтэй хүмүүс бол тогтворгүй гэж хэлье. Холбооны Орон сууцны захиргаа нь компанийн байрны зээлийн тодорхой хэсгийг баталгаажуулдаг. FHA , хүлээн зөвшөөрөх стандартаа өргөжүүлэхийн тулд зээлдүүлэгчдийг чөлөөлөх. FHA -ийн дэмжлэгтэйгээр зээлдэгчид 3.5% хүртэл буурсан зээлд хамрагдах боломжтой.
FHA зээл нь дараахь анхны болон тасралтгүй өртөгтэй байдаг. моргейжийн даатгалын шимтгэл. Энэ нь зээлийн хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд зээлдүүлэгчийн эзлэх хувийг хамгаална.
VA зээл
The АНУ -ын Ахмад дайчдын асуудал эрхэлсэн газар цэргийн алба хаагчид, ахмад дайчид, амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрт байшин худалдаж авахад нь тусалдаг. VA зээл нь ялангуяа өгөөмөр байдаг бөгөөд ихэвчлэн урьдчилгаа төлбөр, моргейжийн даатгал шаарддаггүй. Гэхдээ олон цэргийн ажиллагааны нэгэн адил гарц нь хурдыг бус харин нарийвчлалд зориулагдсан байдаг.
VA нь хангалттай өр, орлого гэх мэт цөөн хэдэн шаардлагыг тавьдаг бол VA зээлдүүлэгчид өөрсдийн давхцал эсвэл нэмэлт шаардлагыг нэмж болно.
USDA зээл
Энэ нь таныг гайхшруулж магадгүй юм. The АНУ -ын Хөдөө аж ахуйн газар орон сууц худалдан авагчдад туслах хөтөлбөртэй. Үгүй ээ, та ферм дээр амьдрах шаардлагагүй. Энэхүү хөтөлбөр нь хөдөө орон нутагт чиглэсэн бөгөөд зээлдүүлэгчид моргейжийн баталгааг санал болгосноор 100% санхүүжилт олгох боломжтой юм. Орлогын хязгаарлалт байдаг бөгөөд энэ нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг.
Фанни, Фредди нар
Тэд 70 -аад оны үеийн сонгодог рок хамтлагууд шиг сонсогдож байгаа ч Fannie Mae, Freddie Mac нар гэрийн зээлийн машины ард байгаа хөдөлгүүрүүд юм. Засгийн газраас баталсан эдгээр компаниуд орон нутгийн ипотекийн зээлдүүлэгчидтэй хамтран 3 хувийн урьдчилгаа гэх мэт ердийн зээлээс илүү сонирхолтой сонголтуудыг санал болгодог.
Анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрүүд
Эдгээр үндэсний хөтөлбөрүүдээс гадна олон муж, орон нутгийн засаг захиргаа орон сууц худалдан авагчдад тусламж санал болгодог. Илүү ихийг мэдэхийн тулд NerdWallet-ийн анх удаа орон сууц худалдаж авах улсын хөтөлбөрүүдийн жагсаалтыг судалж үзээрэй.
Гэрийн засварын зээлийн хөтөлбөрүүд
Мөнгөөрөө илүү байшин худалдаж авах боломжийг олгодог зарим програмыг энд оруулав.
- Хөтөлбөр Эрчим хүчний хэмнэлттэй ипотекийн зээл Эрчим хүчний хэмнэлттэй сайжруулалт хийсэн байшин худалдаж авах эсвэл байшингийнхаа ногоон байгууламжийг сайжруулахдаа зээл авах чадвараа өргөжүүлээрэй. Хэрэв та орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой бол EEM тэтгэмжийг ердийн моргейжийн зээлд нэмж болно. Энэ нь шинэ үнэлгээ хийх шаардлагагүй бөгөөд таны анхны төлбөрийн хэмжээнд нөлөөлөхгүй. Хөтөлбөр нь таны зээлдүүлэгчид эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэхийн тулд зээлийн хязгаарыг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.
- Шилдэг засварлагчтай ажиллах хүсэлтэй худалдан авагчдад зориулагдсан FHA 203 (k) зээлүүд байдаг. FHA-ийн дэмжлэгтэй энэхүү тусгай зээл нь сайжруулалт хийсний дараа үл хөдлөх хөрөнгө ямар үнэ цэнэтэй болохыг харгалзан үзэж, үндсэн моргейжийн нэг хэсэг болгон төслийг дуусгахын тулд зээл авах боломжийг танд олгоно.
Эдгээр зээлийн хөтөлбөрүүд нь дээд зэргийн засвар хийхийг хүсч буй худалдан авагчдад зориулагдсан болно.
- CHOICE Renovation зээл нь Freddie Mac -ээр дамжуулан олгодог ердийн зээлийн хөтөлбөр бөгөөд орон сууцны худалдан авалт, сайжруулалтын зардлыг урьдчилгаа төлбөр багатайгаар санхүүжүүлэх боломжийг олгодог.
- HomeStyle by Fannie Mae бол төслүүдийг худалдаж авах, засварлахад зориулагдсан ердийн зээлийн сонголт юм. Анх удаа орон сууц худалдаж авсан хүмүүст 3 хувийн урьдчилгаа өгөх боломжтой.
Сайн хөрш дараагийн хаалга
Энэхүү санаачлагыг анх Багш нарын дараагийн хаалганы хөтөлбөр гэж нэрлэж байсан боловч хууль сахиулах, гал сөнөөгчид, эмнэлгийн яаралтай тусламжийн техникчдийг хамруулж өргөжүүлсэн тул 'Good Neighbor' нэртэй болжээ. HUD -ийн ивээн тэтгэсэн хөтөлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгээс 50% хөнгөлөлт үзүүлэх боломжийг олгодог сэргээх бүсүүд . Тийм ээ, дунд нь.
Хэн мэдэх вэ? Та үл хөдлөх хөрөнгөд дор хаяж 36 сар амьдрах ёстой. Эдгээр байшинг борлуулалтын вэбсайт дээр ердөө долоон хоногийн турш жагсаасан болно Сайн хөрш дараагийн хаалга .
Долларын байшин
Энэ нь шөнийн цагаар телевизийн хямдралын нэг юм шиг санагдаж байна, гэхдээ HUD нь 1 долларын байшин санал болгож байна FHA -д барьцаалах замаар олж авсан. Энэ бол цөөн тооны байшин юм. Сүүлчийн шалгалтаар вэбсайт дээр цөөн хэдэн жагсаалт гарч ирэв. Сонирхолтой нь, Dollar Home ангилалд бидний үзсэн байшин 17,900 доллараар жагсаалтад орсон юм шиг санагдсан. Энэ нь юу болохыг бид сайн мэдэхгүй байна, гэхдээ анхааралтай худалдаж аваарай.
Эдгээр нөөцийн аль нэгийг ашиглах нь урьдчилгаа төлбөр багатай орон сууц худалдаж авах, хүүгээ бууруулах, эсвэл ойр орчмынхоо наймааг олоход тусална. Дараа нь та шинэ байшиндаа өөрийн нээлтийн ёслолоо хийх боломжтой.
Анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрт хэн хамрагдах вэ?
Анх удаа орон сууц худалдаж авахад тусална уу .Ихэнх төрийн болон ашгийн бус хөтөлбөрүүд анх удаа худалдан авагч гэсэн хатуу тодорхойлолттой байдаг. Хэрэв та сүүлийн гурван жилд ямар ч төрлийн байшин өмчлөөгүй бол та анх удаа худалдан авагч гэж тооцогдох болно.
Та түрээсийн болон хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг байсан ч байшинд амьдрахгүй байсан ч гэсэн анх удаа орон сууцны өмчлөлийн тэтгэмж авах боломжгүй. Хэрэв та USDA зээл эсвэл FHA зээл гэх мэт засгийн газрын дэмжлэгтэй зээл авахаар шийдсэн бол таны гэрт тэнцэхийн өмнө тодорхой стандартыг хангасан байх ёстой гэдгийг санаарай. Төрийн болон орон нутгийн засгийн газрын хөтөлбөрүүд орлогын хязгаарлалттай байдаг.
Татварын хөнгөлөлт, ажил олгогчийн ивээн тэтгэсэн хөтөлбөрүүд ихэвчлэн илүү уян хатан байдаг. Та өөр үл хөдлөх хөрөнгөтэй байсан ч орон сууцны зээлийн даатгалаа хувийн байшингаасаа хасуулж болно. Ажил олгогчийн ивээн тэтгэсэн хөтөлбөр нь ажил олгогч, хэрэв байгаа бол төрийн ивээн тэтгэгчийн үзэмжээр хийгддэг.
Ажил олгогч ба төрийн түншлэлийн олон хөтөлбөрүүд гурван жилийн дүрмийг ашигладаг бөгөөд энэ нь хэрэв та худалдан авахаасаа дор хаяж гурван жилийн өмнө анхан шатны оршин суух байргүй бол та анх удаа орон сууц худалдаж авсан гэж тооцогдох болно.
Дүгнэлт
Анх удаа орон сууц худалдаж авсан хүмүүс орон сууц худалдаж авахад хялбар болох олон буцалтгүй тусламж, зээл, санхүүгийн туслалцаа авах боломжтой. Анхны худалдан авалтын тусламжид урьдчилгаа төлбөр, хаалтын зардал, татварын хөнгөлөлт, боловсрол зэрэг туслалцаа орно. Хэрэв та орлогын стандартыг хангаж байвал орон нутаг, муж эсвэл холбооны засгийн газраас тусламж авах боломжтой.
Буяны хөтөлбөрүүд, ашгийн бус байгууллагууд, ажил олгогчид бас байдаг. Эдгээр хөтөлбөрүүд нь мужаас хамаарч өөр өөр байдаг боловч та HUD вэбсайтаар дамжуулан тохирсон хөтөлбөрөө хялбархан олох боломжтой. Анх удаа худалдан авагчийн хувьд та сүүлийн гурван жилд үл хөдлөх хөрөнгө өмчилж чадахгүй.
Татгалзах: Энэ бол мэдээллийн нийтлэл юм.
Редаргентина нь хууль эрх зүйн болон хууль зүйн зөвлөгөө өгдөггүй бөгөөд үүнийг хууль зүйн зөвлөгөө болгон ашиглахыг хүсдэггүй.
Энэхүү вэб хуудсыг үзэгч / хэрэглэгч дээрх мэдээллийг зөвхөн гарын авлага болгон ашиглах ёстой бөгөөд шийдвэр гаргахаасаа өмнө тухайн үеийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авахын тулд дээрх эх сурвалж, хэрэглэгчийн засгийн газрын төлөөлөгчидтэй үргэлж холбоо барьж байх ёстой.
Агуулга
- Дүгнэлт: Анх удаа орон сууц худалдан авагчийн зээл ба хөтөлбөрүүд
- FHA зээл
- VA зээл
- USDA зээл
- Фанни, Фредди нар
- Анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрүүд
- Гэрийн засварын зээлийн хөтөлбөрүүд
- Сайн хөрш дараагийн хаалга
- Долларын байшин
- Анх удаа орон сууц худалдан авах хөтөлбөрт хэн хамрагдах вэ?
- Дүгнэлт
- Би АНУ -д байшин худалдаж авахын тулд хэр их мөнгө олох ёстой вэ?
- Би байшин худалдаж авахад хэр их зээл авах шаардлагатай вэ?
- АНУ -д иргэний гэрлэлтэнд тавигдах шаардлага
- Хоолны маркны номыг шуудангаар хэрхэн үнэгүй авах вэ
- Нийгмийн даатгалгүй бол яаж байшин худалдаж авах вэ?
- Флоридад байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага