Нийгмийн хамгааллын дугааргүй (SSN) АНУ -д байр худалдаж авах боломжтой. SSN нь таны бүртгэлийг үүсгэхэд ашиглагддаг тул энэ нь боломжгүй мэт санагдаж магадгүй юм зээлийн түүх (моргейжийн зээл авахад зайлшгүй шаардлагатай). Гэсэн хэдий ч SSN байхгүй гадаадын иргэд хэд хэдэн ( ITIN ) Хувь хүний татвар төлөгчийн тодорхойлолт карт авахын тулд баталгаатай зээл , дараа нь бүтээхдээ картыг ашиглана уу эерэг зээлийн түүх .
Мөн төлбөрөө хугацаанд нь төлж байгааг харуулснаар зээлийн чадамжийг шалгах боломжтой. Зээлдүүлэгчид таныг АНУ -ын хөрвөх чадвартай банкны дансанд их хэмжээний нөөцтэй, мөн түүхтэй болохыг харах дуртай тогтвортой ажил эрхлэлт . Эцэст нь нийгмийн даатгалын дугааргүй орон сууц худалдан авагч байшингийн урьдчилгаа төлбөрт их хэмжээний мөнгө өгөх шаардлагатай болж магадгүй ч худалдаж авах боломжтой хэвээр байх болно.
Анхаарах ёстой гол цэгүүд:
- Хэрэв хэн нэгэн нийгмийн даатгалын дугааргүй бол татвар төлөгчийн хувийн дугаар нь бусад шаардлагыг хангасан тохиолдолд байшин худалдаж авахад тусална.
- Зээлийн карт авч, сар бүр төлбөрөө цаг тухайд нь хийх боломжтой гэдгээ нотлох нь эцэстээ нийгмийн даатгалын дугааргүй орон сууцтай болоход чухал ач холбогдолтой юм.
- Урьдчилгаа 20% ба түүнээс дээш хувиар төлөх боломжтой байх нь банк худалдаж авах боломжтой гэдгээ харуулах маш сайн алхам юм.
- Энд АНУ -д суурьших нь таны бодож байгаагаас хамаагүй хялбар байж магадгүй юм.
Хэрэв танд ITIN байгаа бөгөөд доор дурдсан шаардлагыг хангасан бол та орон сууцны зээлээ SSN -гүйгээр батлуулах гэж байна.
Бага зэрэг зээл аваарай
Би нийгмийн даатгалгүй байшин худалдаж авч болох уу? Хамгийн гол нь танд зээлийн түүх хэрэгтэй болно . Энэ нь зээлдүүлэгчдэд санхүүгийн байдлаа хэрхэн зохицуулж байгааг харуулдаг. Нийгмийн даатгалын дугааргүй бол энэ нь боломжгүй мэт санагдаж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч үүнийг тойрон гарах арга замууд байдаг. Ихэвчлэн гадаадын иргэд a ITIN тэд авах боломжтой баталгаажсан зээлийн карт .
Энэ төрлийн зээлийн карт нь аюулгүй байдлын хадгаламж үүнийг үүнд хадгалдаг. Хамгаалалтын хадгаламж нь таны зээлийн шугамтай тэнцүү байна. Та 500 доллар оруулсан гэж бодъё, тэгвэл та 500 долларын зээлтэй болно. Хэрэв та өрийг төлөхгүй бол зээлийн картын компани хадгаламжаас авсан мөнгийг таны дансанд төлөх болно.
Та зээлийн картаар 6-12 сарын хугацаатай баталгаажсан түүхийг бий болгосны дараа , та нэг эсвэл хоёр стандарт зээлийн карт авах хүсэлт гаргаж болно. Баталгаагүй зээлийн карт нь барьцаа хөрөнгөгүй болно. Танд зарцуулах боломжтой зээлийн шугам хуваарилагдсан болно. Дараа нь та сар бүр хамгийн багадаа хамгийн бага төлбөрийг цаг тухайд нь хийх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та хамгийн бага төлбөрөөс илүү төлж, тэр ч байтугай төлбөрийг бүрэн төлсөн бол энэ нь хамгийн сайн ажиллана. Зээлийн картаа тогтмол ашиглах нь зээлийг нэмэгдүүлэхэд тусална.
Өөр зээлийн сонголтууд боломжтой
Баталгаат, баталгаагүй зээлийн картаас гадна өөр зээлийн түүхийг үзүүлэх боломжтой. Таны тогтмол төлдөг, зээлийн товчоонд тайлагнадаггүй аливаа тооцоо нь өөр зээлд тооцогдох боломжтой.
Зээлийн хамгийн түгээмэл сонголт бол түрээс, сургалтын төлбөр, даатгалын төлбөр юм. Хэрэв та сар бүр үйлчилгээний төлбөрөө эсвэл бусад төлбөрөө тогтмол төлдөг бол тэд бас тооцож болно. Зээлдүүлэгч нь эдгээр дансаар зээлийн түүхийг бий болгохын тулд танд цаг тухайд нь төлсөн төлбөрийн баримт хэрэгтэй болно.
Та зээлдүүлэгчдэд сар бүр хийсэн төлбөрийн цуцалсан чек, мөн мөнгө буцааж авсан тухай банкны хуулгаа харуулах боломжтой. Хэрэв та төлбөрөө цаг тухайд нь төлж буйгаа баталгаажуулсан үйлчилгээ үзүүлэгчээс авсан бол энэ нь илүү их тус болно. Таны байшингийн эзэн түрээсийн баталгаажуулалтын хуудсыг бөглөх боломжтой бөгөөд даатгалын компани, аж ахуйн нэгж эсвэл сургууль төлбөрөө цаг тухайд нь төлөх эсэхээ илэрхийлсэн захидал бичиж болно. Ерөнхийдөө 12-24 сарын түүх хангалттай байх болно.
Урьдчилгаа их хэмжээний төлбөр хийх
Зээлдүүлэгчид байшинд өөрийн хөрөнгөөр хөрөнгө оруулсан болохыг харахыг хүсч байна. Та нийгмийн даатгалын дугаартай зээлдэгчдийн авдаг 3 хувийн урьдчилгаа төлбөрийн хөтөлбөрийг авах боломжгүй болно. Дүрмээр бол танд дор хаяж 20% урьдчилгаа өгөх шаардлагатай болно, гэхдээ үүнээс ч өндөр урьдчилгаа өгөх нь таны зөвшөөрлийг нэмэгдүүлэх болно.
Урьдчилгаа төлбөрт зориулж мөнгө хаанаас гарсныг баталгаажуулах шаардлагатай болно. Энэ нь дор хаяж сүүлийн хоёр сарын банкны хуулга үзүүлэх шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч зарим зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрт зарцуулсан мөнгө нь зээл биш бөгөөд урьдчилгаа төлбөрт хадгалуулсан өөрийн мөнгө мөн гэдгийг баталгаажуулахын тулд 12 сар хүртэлх хугацаатай банкны хуулга шаардаж болно.
Захиалга өгөх
Ихэнх зээлдүүлэгчид гар дээр нөөцтэй байхыг шаарддаг. Энэ бол ипотекийн зээлийн зардлыг нөхөх боломжтой АНУ -ын банкны дансанд байгаа мөнгө юм. Энэ нь таны орлого зогсч, орон сууцны зээлийг төлж чадахгүй тохиолдолд яаралтай тусламжийн сантай адил юм.
Зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийн төлбөрийн тоог харгалзан таны нөөцийг хэмждэг. Хэрэв таны ипотекийн зээлийн төлбөр 2000 доллар, хадгалсан 20,000 доллар байгаа бол танд 10 сарын нөөц бий. Ипотекийн зээлийн төлбөрийг өөрийн нөөцөд хамруулах тусам ипотекийн зээлийг батлуулах магадлал өндөр болно.
Зөв зохистой ажлын түүхтэй байх
Эцэст нь зээлдүүлэгчид таныг тогтвортой ажил эрхэлдэг гэдгийг мэдэхийг хүсч байна. Энэ нь магадгүй АНУ -д суурьших хүсэлтэй байгаа шалтгаан байж болох ч үүнийгээ батлах хэрэгтэй. Тогтвортой ажил эрхлэлт байхгүй бол зээлдүүлэгчид таныг дефолт хийх өндөр эрсдэлтэй гэж харж болно. Хэрэв энэ нь таны эх орон биш бөгөөд танд санхүүгийн асуудал тулгарвал гэрээсээ хол явах нь амархан байж магадгүй юм.
Тогтвортой ажил хийснээр танд энд үлдэх шалтгаан бий. Энэ нь зээлдэгчдэд ипотекийн зээлийн төлбөрөө төлөх найдвартай орлоготой болохыг харуулдаг. Ихэвчлэн ижил ажил олгогчтой 2 жилийн түүх нь байшингийн зээлийг батлахад хамгийн тохиромжтой байдаг.
Хөдөлмөрийн түүхээс гадна энэ ажил олгогч ирээдүйтэй гэдгээ харуулах шаардлагатай болно. Өөрөөр хэлбэл, таны зээлдүүлэгч таныг ойрын ирээдүйд нэг байршилд ажиллуулах болно гэдэгт эргэлзээгүйгээр хэлэх чадвартай байх ёстой. Хэрэв танд удахгүй дуусах гэрээ байгаа бол энэ нь тогтвортой ажил эрхлэлтийг нотлох баримт биш юм.
Шаардлага хангасан хүчин зүйлүүд байгаа тохиолдолд та нийгмийн даатгалын дугааргүйгээр орон сууцны зээл авах боломжтой. Зээлдүүлэгч олох нь танд нийгмийн даатгалын дугаартай байсантай харьцуулахад арай илүү хэцүү байж болох ч зээлдүүлэгчид байдаг. Таны ITIN -ийг хүлээн зөвшөөрч, танд зээлийн хүү, нөхцөлийг сайн өгөх зээлдүүлэгчийг олох хүртлээ үргэлжлүүлээрэй.
ITIN дугаартай хүмүүс АНУ -д байшин худалдаж авах боломжтой юу?
Тийм ээ. Та сонссон байж магадгүй ч нийгмийн даатгалын дугааргүй хүмүүс байшингийн эзэн болж чадна. Тэд байшин авах хүсэлт гаргахын тулд зөвхөн ITIN (татвар төлөгчийн хувийн дугаар) -аа ашиглах шаардлагатай болно. Нийгмийн даатгалын дугааргүй мөртлөө улс орныхоо татварыг төлөх үүргээ биелүүлсээр байгааг энэ тоо нотолж байна.
Энэ нь таныг АНУ -тай тодорхой харилцаатай хариуцлагатай хүмүүсийн ангилалд оруулсан тул та зээлдүүлэгчийн зөвшөөрсөн ипотекийн зээлийг хялбархан авах боломжтой болно. Энд байгаа цорын ганц асуудал бол уламжлалт банкуудыг орхиж, хувийн зээлдүүлэгчдийг хайх хэрэгтэй болж магадгүй юм.
Уламжлалт банкууд ялангуяа санхүүжилтийн асуудалд хатуу ханддаг тул танд санхүүжилт өгөхөөс илүү дургүй байдаг. Гэсэн хэдий ч хувийн зээл авахаар хувийн зээлдүүлэгч рүү очиход нөхцөл, нөхцөлийн хувьд хамгийн хөнгөлөлттэй зээлийг олж болно.
ITIN дугаартай хүмүүс байшин худалдаж авах ёстой 3 шалтгаан
Гэрийн эзэн болох нь олон хүмүүсийн хувьд ёс заншил бөгөөд энэ нь бидний бүгдээрээ мөрөөддөг зүйл юм. Мэдээжийн хэрэг, түрээслэх нь маш тохиромжтой, ялангуяа танд мөнгө байхгүй үед. Гэсэн хэдий ч та байшингийн эзэн болохыг хүсч болох хэд хэдэн шалтгаан бий.
Энэ бол сайн хөрөнгө оруулалт юм
Цаг хугацаа өнгөрөх тусам үнэ цэнээ алдах хандлагатай байдаг тээврийн хэрэгсэл эсвэл бусад худалдан авалтаас ялгаатай нь байшингийн үнэ цэнэ өсч, цаг хугацааны явцад үнэлэгдэх хандлагатай байдаг. Мэдээжийн хэрэг, зах тус бүр өөрийн гэсэн ялгагчтай байх болно, гэхдээ эдийн засгийн хямралын үед ч гэсэн орон сууцны үнэ жил бүр өсч байгааг харгалзан үзвэл энэ нь сайн хөрөнгө оруулалт болно.
Төсвийн ашиг тус
Холбооны засгийн газар орон сууцны өмчлөлийг дэмжих сонирхолтой байгаа нь эдийн засгийн өсөлтийг дэмждэг. Үүний үр дүнд байшин өмчлөгчдөд татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг; Хамгийн гол нь хөрөнгө орлогын мэдүүлэгтээ ипотекийн зээлийн хүүгээс суутгах хувилбар юм. Ипотекийн зээлийн эхэнд ихэнх төлбөрийг хүүгээр хийдэг.
Орон сууцны зардлаа тогтворжуулах
Та түрээслэхдээ түрээс нь цаг хугацааны хувьд хэвээр байх баталгаа байхгүй. Та одоо байр түрээслэх боломжтой бөгөөд ойролцоогоор 3 жилийн дараа түрээслэгч нь түрээсийн үнэ нэмэгдсэнийг танд хэлэх болно. Ирээдүйд хичнээн их мөнгө төлөх ёстойг та мэдэхгүй байна.
Гэсэн хэдий ч, байшингийн эзэн болсноор уг байшин таных байх бөгөөд таны хийх ёстой зүйл бол моргейжийн зээлийг хүссэн үедээ төлөх явдал юм. Мэдээжийн хэрэг та энэ моргейжийн зээлийг 30 орчим жил төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ ядаж л хэн ч таныг гадагш гаргахгүй бөгөөд үнэ гэнэт өсөхгүй гэдгийг та мэднэ.
ITIN дугаартай байшингаа хэрхэн худалдаж авах вэ
Тэгэхээр та нийгмийн даатгалын дугааргүй, зөвхөн ITIN дугаартай байшинг хэрхэн худалдаж авах вэ? За, үйл явц нь маш энгийн байх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд алхам алхмаар хийх үйл явц энд байна.
ITIN дугаар авах хүсэлт гаргах
Хэрэв танд ITIN дугаар хараахан байхгүй бол хамгийн түрүүнд үүнийг авах хүсэлт гаргах хэрэгтэй. IRS -ийн вэбсайт руу орж, тэнд өгсөн өргөдлийг бөглөнө үү.
Зээлийн түүхийг бий болгох
Зээл авахын тулд танд өгсөн ITIN дугаарыг ашиглан зээлийн түүх цуглуулах шаардлагатай болно. Жижигхэн эхэл. Зээлийн карт авах хүсэлт гаргах, a машины зээл эсвэл өөр зээлийн сонголт. Банктай зөв харилцаа тогтоохын тулд үүнийг үе үе ашиглаарай. Бүх зээлдүүлэгчид таны зээлийн түүхийг ашиглан зээл авах эсэхээ тодорхойлохгүй, гэхдээ энэ нь туслах болно.
Түрээсийн төлбөрийн бүртгэлийг бий болгох
Үүнийг олон хүн мэддэггүй, гэхдээ олон зээлдүүлэгчид танд моргейжийн зээл олгохоос өмнө түрээсийн төлбөрийн бүртгэлийг тань хардаг. Хэрэв та түрээсийн төлбөрөө дор хаяж хоёр жил дараалан төлж чадвал та ч гэсэн ипотекийн зээлд хамрагдах магадлал өндөр байна.
Зөв ажил эрхлэлтийн түүхийг бүрдүүлэх
Хэрэв зээлдүүлэгч таныг хэдэн сар тутамд нэг удаа цомхотгох хандлагатай байгааг олж харвал тэд таны ITIN дугаар дээр үндэслэн танд моргейжийн зээл өгөх хүсэлгүй байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч хэрэв тэд таныг тогтвортой байгааг харж, төлбөрөө төлөх магадлалтай байгаа бол зээл авах магадлал өндөр байна.
Зээлдүүлэгчдийг хайж олох
Энэ бүхэн сайхан, хялбар мэт боловч ITIN дугаар дээр үндэслэн зээл олгодог зээлдүүлэгч олох асуудал байсаар байна. Бага зэрэг судалгаа хийгээрэй. Орон нутгийн банк руугаа эсвэл өөр ямар ч сонголт хийх боломжтой. Та оддын зээлийн түүхтэй байж магадгүй, гэхдээ хэрэв та зээлдүүлэгч олж чадахгүй бол энэ бүхэн дэмий хоосон болно.
Урьдчилан зөвшөөрөл авах
Зээлдүүлэгчийг олсны дараа хийх ёстой зүйл бол хийх зүйл юм урьдчилсан зөвшөөрөл авах a -ийн хувьд хувийн зээл Энэ нь таны моргейжийн зээлийг хамрах боломжтой. Шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж, урьдчилж зөвшөөрсний дараа дараагийн болон эцсийн алхам руу шилжиж болно.
Байшин хай
Танд урьдчилсан зөвшөөрөл байгаа тул яг одоо хүссэн байшингаа хайхад л хангалттай. Зээл авахаар урьдчилж зөвшөөрөгдсөн тул та яг ямар үнийн хаалт авах боломжтойгоо мэдэж байна. Олсоныхоо дараа зээл аваад мөрөөдлийн байшингаа худалдаж аваарай.
ITIN орон сууцны зээл
Таны ITIN дугаар дээр үндэслэн танд зээл өгөх хүн хайж байна уу? Бид зарим сонголтыг багасгасан:
Шаардлага
Шаардлага нь зээлдүүлэгчээс хамаарна. Жишээлбэл, зарим хүмүүс танаас хамааралтай хүмүүсийн нотолгоог стандарт баримт бичгийн хамт авчирч, W-7 маягтаа үндэслэн ITIN авахыг шаардаж магадгүй юм. Мөн IRS -ээс өгсөн зарим баримт бичгийг өгөхийг танаас хүсэх болно.
FNBA
A шаардсанаар анхны төлбөр хамгийн бага арван таван% Ипотекийн зээлийн хугацаа 15-30 жилийн хугацаатай, хэрэв та ITIN зээл хайж байгаа бол FNBA бол сайн сонголт юм. Нэмж дурдахад та түргэн шуурхай ойртож, ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг хүлээн зөвшөөрдөг.
Нэгдсэн орон сууцны зээл
Урьдчилгаа 10%-ийн доод төлбөртэйгээр энэ компани 5.375%-аас 8.750%хүртэлх ITIN зээлийг санал болгодог. Гэсэн хэдий ч энэ бүхэн зээлийн үнээс хамаарна, тиймээс зээлдүүлэгчтэй ярилцаарай.
Prime 1 Bancorp
Эргэлзээ төрөх үед олон гэрийн эзэд Prime 1 -ийг зорьдог. Та 20% -ийн урьдчилгаа авахыг хүсч болно, гэхдээ энэ нь бас сайн хувьтай байдаг.
ACC моргейжийн зээл
Урьдчилгаа 15% төлөхийг шаардах замаар энэ нь орлогын бодит нотолгоо өгөх боломжгүй гадаадын иргэдэд тохиромжтой. Мэдээжийн хэрэг, зээлийн түүхийн талаархи нотолгоог танаас шаардаж болох боловч бүх шаардлагыг хүн бүрт үндэслэнэ.
Альтерра руу яв
Урьдчилгаа төлбөрийн доод тал нь 15% байвал та 30 жилийн хугацаатай тогтмол хүү, нэг жилийн татварын тайлантай болно. Нийгмийн даатгалын дугааргүй орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй хүмүүст маш тохиромжтой сонголт юм.
Орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт хувийн зээлийг хэрхэн ашиглах вэ
Stilt -тэй хувийн зээл авах нь маш хялбар процесс байх ёстой, учир нь үүнд зөвхөн гурван алхам орно.
- Зээл авах өргөдөл: урьдчилсан зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх. Илүү олон баримт бичиг шаардлагатай тохиолдолд тантай холбоо барих болно.
- Саналыг хүлээн авах: a Баримт бичгийг шалгасны дараа танд зээлийн санал ирэх болно. Та энэ мөнгийг төсвийн хүрээнд байшин хайхад ашиглах болно.
- Төлбөр хийж эхлэх: Та зээлээ дуусгаж, байшин худалдаж авсныхаа дараа сар бүр төлбөрөө хийх цагтаа хийх цаг болжээ.
дүгнэлт
Нийгмийн даатгалын дугааргүй байсан ч энэ нь байшингийн эзэн болж чадахгүй гэсэн үг биш юм. Танд ITIN дугаар, сайн зээлийн оноо, төлбөрөө цаг тухайд нь хийх хүсэл л хангалттай. Та судалгааг зөв хийсэн л бол таны зээлийг батлах зээлдүүлэгч олоход асуудал үүсэхгүй.
Агуулга
- Бага зэрэг зээл аваарай
- Өөр зээлийн сонголтууд боломжтой
- Урьдчилгаа их хэмжээний төлбөр хийх
- Захиалга өгөх
- Зөв зохистой ажлын түүхтэй байх
- ITIN дугаартай хүмүүс АНУ -д байшин худалдаж авах боломжтой юу?
- ITIN дугаартай хүмүүс байшин худалдаж авах ёстой 3 шалтгаан
- Энэ бол сайн хөрөнгө оруулалт юм
- Төсвийн ашиг тус
- Орон сууцны зардлаа тогтворжуулах
- ITIN дугаартай байшингаа хэрхэн худалдаж авах вэ
- ITIN дугаар авах хүсэлт гаргах
- Зээлийн түүхийг бий болгох
- Түрээсийн төлбөрийн бүртгэлийг бий болгох
- Зөв ажил эрхлэлтийн түүхийг бүрдүүлэх
- Зээлдүүлэгчдийг хайж олох
- Урьдчилан зөвшөөрөл авах
- Байшин хай
- ITIN орон сууцны зээл
- Шаардлага
- FNBA
- Нэгдсэн орон сууцны зээл
- Prime 1 Bancorp
- ACC моргейжийн зээл
- Альтерра руу яв
- Орон сууцны урьдчилгаа төлбөрт хувийн зээлийг хэрхэн ашиглах вэ
- дүгнэлт
- Би АНУ -д байшин худалдаж авахын тулд хэр их мөнгө олох ёстой вэ?
- Флоридад байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага
- АНУ -д байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага - гарын авлага
- Анх удаа орон сууц худалдаж авахад Засгийн газрын тусламж
- Флорида дахь анх удаа орон сууц худалдаж авахад нь туслах
- Байшин худалдаж авахын тулд үүнийг хүлээн зөвшөөрдөг банкууд