Хэрэв та Флоридад хэрхэн байшин худалдаж авах талаар бодож байгаа бол , чи ганцаараа биш. Орон сууц худалдаж авах хүсэлтэй байгаа боловч зээл авахын тулд юу хийх ёстойгоо сайн мэдэхгүй байгаа хүмүүсийн санал хүсэлтийг бид авдаг. Бидэнд Флорида дахь байшингаа худалдаж авах, юуг эхлүүлэх шаардлагатай талаар хэдэн зөвлөгөө байна. Үндсэн ойлголтын талаархи зарим мэдээллийг энд оруулав.
Флоридад байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага: зээл
Хамгийн тохиромжтой нь та оноотой байх ёстой БИ БОЛ 620 ба түүнээс дээш . Гэсэн хэдий ч зээлдүүлэгчид бага хүүтэй зээлээр худалдан авагчдад зээл өгөх боломжтой хэвээр байна 580 . Энэ нь таны санхүүгийн нөхцөл байдлын бусад хүчин зүйлээс хамаарна, гэхдээ таны зээл хэр хүчтэй байх тусам сайн моргейжийн зээл авах магадлал өндөр болно.
Флорида дахь урьдчилгаа төлбөрийн сонголтууд
Урьдчилгаа төлбөрийн талаар танд хэд хэдэн сонголт байна. Хэрэв та эсвэл таны хань ижилд алба хааж байсан бол бидний арми ., Та эрх авах боломжтой байж магадгүй VA -ийн санхүүжилт , тэр урьдчилгаа төлбөр шаарддаггүй . Өөр 100 хувийн санхүүжилтийн өөр хэд хэдэн сонголт байгаа боловч дагаж мөрдөх ёстой хатуу удирдамж, шаардлагууд байх болно.
The FHA Холбооны даатгалд хамрагдсан алдартай зээлийн бүтээгдэхүүн бөгөөд худалдан авах үнийн дүнгийн 3.5 хувийн урьдчилгаа төлөх шаардлагатай болдог. FHA зээлийн тусламжтайгаар та анхны хүүг авах бөгөөд зээлийн өрийн хүү маш шударга байдаг.
Ердийн санхүүжилтийн хувьд зээлдүүлэгчид урьдчилгаа төлбөрөө дор хаяж 20 хувийн хүүтэй байлгахыг хүсдэг. Гэсэн хэдий ч ердийн зээлийн бүтээгдэхүүнүүд байдаг бөгөөд энэ нь бага хэмжээгээр байрлуулах боломжийг олгодог бөгөөд гурваас 15 хувийн хооронд байдаг. Ийм тохиолдолд танай орон сууцны зээлийн зээлдүүлэгчид орон сууцны зээлийн даатгалд хамрагдах шаардлагатай болдог бөгөөд энэ нь таны орон сууцны зээлийн сарын төлбөрт бага зэрэг нэмэр болдог.
Ерөнхийдөө Флоридад байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлагад дараахь зүйлс орно.
- Хүчин төгөлдөр гэрээ
- Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн хүний төлөөлөл.
- Санхүүжилт, үүнд хаалтын зардал орно.
Флоридад байшин худалдаж авах 7 алхам
Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлтэй танилцсаны дараа бүх үйл явц жигд, төвөггүй явагдахын тулд эдгээр алхмуудыг дагана уу.
1. Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент ажиллуул
Орон сууц худалдаж авах эхний алхам бол Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч ажилд авах явдал юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн гайхалтай төлөөлөгч найдвартай байж, шаардлагатай мэдээллээр хангаж, таныг үр дүнтэй төлөөлөх болно. Энэ нь үйл явцыг хөнгөвчлөх бөгөөд таны амьдралын хэв маягт тохирсон байшин олоход тусална.
2. Үл хөдлөх хөрөнгө олох
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентаа олсны дараа та тэдэнтэй хамтран өөртөө болон гэр бүлийнхэндээ тохирох үл хөдлөх хөрөнгийг хайж олох боломжтой. Таны үл хөдлөх хөрөнгийн агент олон бүртгэлийн үйлчилгээнд хамрагдах магадлал өндөр байна. Эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө амьдралын хэв маягийн зорилгод нийцсэн хамгийн сайн үл хөдлөх хөрөнгийг төсөвтөө багтаан тодорхойлохын тулд өөр өөр хувилбаруудыг судалж үзэхийг хүсч болно.
3. Гэрийн мэргэжлийн үзлэгт хамрагдах хүсэлт гаргах
Гэрийн мэргэжлийн үзлэг нь хортон шавьж, мөөгөнцөр байгаа эсэх, цахилгаан, сантехник, ус зайлуулах суваг, халаалт / хөргөлтийн системтэй холбоотой асуудлыг тодорхойлохын зэрэгцээ суурь ба бүтцийн бат бөх байдлыг тогтооход тусална.
4. Ипотекийн зээлийн урьдчилсан зөвшөөрөл
Орон сууц худалдаж авах нь үнэтэй ажил байж магадгүй юм. Байшинд шалгалт хийсний дараа танд хэрэгтэй санхүүжилт байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв та ипотекийн зээлд хамрагдахыг хүсч байвал урьдчилсан зөвшөөрлийн бичгээ авах ёстой. Хэрэв та бэлэн мөнгөөр төлж байгаа бол саналаа үргэлжлүүлэх хэрэгтэй.
5. Санал болгох
Флорида мужид тендер зарлахдаа худалдан авагч, худалдагчийн тохиролцсон тодорхой шаардлага, нөхцлийг тусгасан албан ёсны гэрээг ашиглах шаардлагатай болно. Флоридагийн хууль тогтоомж одоогоор таныг өмгөөлөгчтэй байхыг шаарддаггүй. Энэ нь та үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч эсвэл өмгөөлөгчтэй ажиллахаар сонгож болно гэсэн үг юм.
6. Саналыг хүлээж авах
Таны саналыг хүлээн авснаас хойших хугацаа сэтгэл хөдөлгөм байх болно. Гэсэн хэдий ч та бүх алхамыг ямар ч асуудал, бэрхшээлгүйгээр дуусгахын тулд толгойгоо тогтмол байлгаж байх ёстой. Саналыг хүлээн авсны дараа танаас гэрээнд гарын үсэг зурж мөнгөө төлөхийг шаардах болно.
7. Гэрээ байгуулах, хаах
Үйл явцын төгсгөлд таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч гүйлгээний бүх нарийн ширийн зүйлийг агуулсан худалдан авах гэрээ байгуулна. Энэхүү гэрээнд худалдагч болон худалдан авагч хоёулаа гарын үсэг зурсан байх ёстой. Эцсийн алхам бол хаалтын хурал хийх явдал юм. Өмгөөлөгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч бүх зүйл байгаагаар нь байгаа эсэхийг шалгасны дараа мөнгийг худалдагчид шилжүүлж, түлхүүрээ авах болно.
Үйл явцын төгсгөлд таны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч гүйлгээний бүх нарийн ширийн зүйлийг агуулсан худалдан авах гэрээ байгуулна. Энэхүү гэрээнд худалдагч болон худалдан авагч хоёулаа гарын үсэг зурсан байх ёстой. Эцсийн алхам бол хаалтын хурал хийх явдал юм. Өмгөөлөгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгч бүх зүйл байгаагаар нь байгаа эсэхийг шалгасны дараа мөнгийг худалдагчид шилжүүлж, түлхүүрээ авах болно.
Флоридад заншил ёсоор , Та уг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг албан ёсоор хүлээн авсан хаалтаа хаана ч хийж болно. Ихэнх тохиолдолд өмгөөлөгч эсвэл өмчлөх эрх бүхий компани хэрэв цол олгож байгаа бол хаалтыг зохицуулдаг.
Хаалтын төлөөлөгч нь зээлдүүлэгчийн шаардагдах бичиг баримтууд (вексель, ипотекийн зээл гэх мэт), гэрчилгээ шилжүүлэхэд ашигладаг стандарт баримтууд (акт гэх мэт) зэргийг багтаасан маягтуудыг бэлтгэдэг.
Агуулга
- Флоридад байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага: зээл
- Флорида дахь урьдчилгаа төлбөрийн сонголтууд
- Флоридад байшин худалдаж авах 7 алхам
- 1. Флоридагийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент ажиллуул
- 2. Үл хөдлөх хөрөнгө олох
- 3. Гэрийн мэргэжлийн үзлэгт хамрагдах хүсэлт гаргах
- 4. Ипотекийн зээлийн урьдчилсан зөвшөөрөл
- 5. Санал болгох
- 6. Саналыг хүлээж авах
- 7. Гэрээ байгуулах, хаах
- Калифорнид байшин худалдаж авахад тавигдах шаардлага
- Анх удаа орон сууц худалдаж авахад Засгийн газрын тусламж
- Нийгмийн даатгалгүй бол яаж байшин худалдаж авах вэ?
- Хаалттай байшингууд гэж юу вэ, тэдгээрийг хэрхэн худалдаж авах вэ?
- Флорида дахь анх удаа байшин худалдаж авахад туслах
- Урьдчилгаа төлбөргүйгээр байшингаа хэрхэн худалдаж авах вэ?