АНУ -д зээлгүйгээр хэрхэн орон сууц түрээслэх вэ? . Энэ нь эцэстээ хүрчээ АНУ мөн байна хүчин төгөлдөр баримт бичиг ба магадгүй бүр ажил . Одоо танд зүгээр л байр хэрэгтэй, гэхдээ танд байхгүй зээлийн оноо ирээдүйн эзнээ харуулах. Цагаач эсвэл визтэй хүний хувьд та гайхаж магадгүй юм зээлгүйгээр яаж орон сууцтай болох вэ .
Бид доорх таны сонголтуудын заримыг авч үзэх бөгөөд хувийн зээл нь танд хэрхэн зөв шийдэл болохыг олж мэдэх болно.
Зээлийн түүхгүй түрээслэх 9 аргыг энд оруулав
1. Хувийн эзэмшигчийг хайж олох
Та орон нутгийн болон онлайн зар сурталчилгаанд зээлийн чекгүй, хувийн өмчлөгч зээлийн чекгүй түрээслүүлнэ гэсэн үгсийг харж байсан уу? Ипотекийн зээл, нийтийн аж ахуй, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын дарамтыг хөнгөвчлөхийн тулд түрээслэгчдээ түрээслэгчээр дүүргэх гэсэн цөхрөлгүй хувийн байшингийн эзний хийх ажил нь эргэлзээгүй юм. Таны хэрэгцээ нь зээлийн шалгалтын уян хатан дүрмийг дагаж мөрдөх болно.
Орон сууцны менежментийн компаниуд болон орон сууцны хороолол нь өргөдөл гаргагчийн зээлийн шалгалтыг явуулж, зөвшөөрсөн эсвэл эс зөвшөөрсөн байх болно зөвхөн энэ мэдээлэл дээр . Гэсэн хэдий ч хувийн өмчлөгчид байж болно илүү өршөөлтэй . Таны түрээслэгч болох сонирхол нь таны зээлийн түүх дутмаг байгаа талаар буулт хийхэд бэлэн байна гэсэн үг юм. Та энэ чиглэлд зээлийн чектэй орон сууц олохгүй байх магадлалтай.
2. Сайн зээл авсан хүнээс хамтран гарын үсэг зурагчаа гуйгаарай
Хэрэв та зээлийн түүхээ сайн өгөх боломжгүй бол аав, ах гэх мэт хамаатан садангаа хамтран гарын үсэг зурах хүсэлт гаргах нь зүйтэй болов уу. Мэдээжийн хэрэг, таны гарын үсэг зурсан хүн таны өргөдлийг дарааллаар нь дамжуулахын тулд сайн зээлийн түүхтэй байх ёстой, гэхдээ тэд тантай хамт амьдрах шаардлагагүй гэдгийг санаарай.
Хамтарсан гарын үсэг нь хэрэв та түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй бол гарын үсэг зурсан хүн эдгээр зардлыг хариуцах болно гэсэн үг юм. Хамтарсан гарын үсэг зурах нь тийм ч энгийн зүйл биш юм. Хайртай хүнээ өрийг төлөх гэж яарахаас зайлсхийхийн тулд түрээсийн төлбөрөө цаг тухайд нь хийж байгаарай.
3. Зээлийн түүх сайтай өрөөний хамтрагчаа олоорой.
Хэрэв та хамтран гарын үсэг зурах хүн авах боломжгүй эсвэл авахгүй бол дараагийн ашигтай алхам бол a олох явдал юм өрөөний найз сайн зээлийн түүхтэй байх. Хэрэв тэр аль хэдийн байр түрээслүүлсэн бол бонус оноо!
Хувийн болон том бизнес эрхэлдэг байшинг эзэмшигчид таны цуглуулсан орлого, өрөөний хамт олны зээлжих зэрэглэлд үндэслэн өргөдөл гаргах боломжтой.
4. Илүү ихийг урьдчилж төлөхийг санал болгох
Ялангуяа хувийн байшингийн эзний хувьд та нэмэлт сарын түрээс эсвэл илүү том урамшуулал гэх мэт зардлаа илүү их хэмжээгээр төлөхийг санал болгосноороо давж гарах боломжтой болно. Энэ нь таны гэрийн эзэн танд санхүүгийн хувьд чадвартай гэдгээ харуулаад зогсохгүй, та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх тал дээр нухацтай хандаж, мөнгөө амандаа хийхээс айхгүй байгааг харуулж байна.
Мэдээжийн хэрэг, танд үнэхээр урагшлах боломжтой хөрөнгө байгаа нь чухал юм. Энэ нь танд шоронгийн картаас мултрах боломжийг олгодог гэж бүү бодоорой. Үлдсэн түрээсийг цаг тухайд нь эсвэл эрт төлж, хэзээ ч хоцорч болохгүй.
5. Орлогын нотолгоог харуулах
Хэрэв танд ямар ч зээл байхгүй бөгөөд хамтран зээлдэгч эсвэл сайн зээлтэй өрөөний хамтрагч олж чадахгүй бол бүх зүйл алдагдахгүй. Та түрээсийн төлбөрөө ойрын ирээдүйд төлөх боломжтой гэдгээ нотлохын тулд орлогын нотлох баримтаа түрээслүүлэгчид үзүүлэх боломжтой.
Орон сууцны эзэд ихэвчлэн орлогоо хайж олох болно гэдгийг санаарай хоёр, гурав дахин их Энэ бол тэдний түрээслэхийг хүссэн зүйл юм. Түүнчлэн, хэрэв танд хадгаламжинд хөрөнгө эсвэл мөнгө байгаа бол үүнийг бас дурдахаа мартуузай.
6. Аль болох хурдан нүүхийг санал болго
Хоосон орон сууц нь байшингийн эзэд сар бүр маш их мөнгө зардаг тул боломжит орлогоо алдаж байна гэсэн үг юм. Нэн даруй нүүж ирэхийг санал болгосноор байшингийн эзэнд байраа өгөхийг ятгаж чадна. Зөв зээлийн оноотой төгс түрээслэгчийг хүлээхийн оронд түрээсийн гэрээ эхэлмэгц тэд дахин түрээсийн орлого олох боломжтой болно.
7. Сар бүрийн гэрээ байгуулах хүсэлт гаргах
Сар бүр хийх гэрээ нь түрээслэгч болон түрээслэгчдэд олон талт байдлыг санал болгодог. Хэн ч урт хугацааны гэрээнд хамрагдахгүй. Түрээслэгч нь сар бүрийн гэрээтэй холбоотой менежерт дургүй байж магадгүй тул түрээсийн төлбөрийг сар бүр өндөр хэмжээгээр авах хүсэлт гаргаж болно. Гэхдээ тэд илүү их мөнгө олж, сар дуусмагц гэрээгээ цуцлах сонголтыг хийдэг.
8. Эхний сарын түрээсийн төлбөрөө урьдчилж төлнө
Эзэмшигчид үндсэндээ бизнес эрхэлдэг бөгөөд бизнес бүрт мөнгөний эерэг урсгал шаардлагатай байдаг. Түрээсийн эхний хэдэн сарыг урьдчилж төлөхийг санал болго. Орон сууцны эзэн таны хүсэлтийг нухацтай авч үзэх болно.
9. Илүү том хэмжээний барьцаа эсвэл түрээсийн барьцаа өгөх
Энэ бол зээлгүйгээр орон сууцтай болох хамгийн сайн бөгөөд үр дүнтэй зөвлөгөө юм. Төлбөр төлөхийг санал болгох a аюулгүй байдлын хадгаламж хамгийн том (өөрөөр хэлбэл түрээсийн хадгаламж). Энэ нь таны орлогыг харуулж, эзэмшигчийн өмнө өгсөн амлалтаа харуулах болно. Мөнгөө төлөлгүй дууссан тохиолдолд эзэмшигч нь аюулгүй байдлыг хангаж өгөх болно. Орон сууцны эзний эрсдэлийн нэлээд хэсэг нь буурдаг тул зээлийн оноо дутмаг байсан ч энэ нь түүнд байраа өгөхийг түүнд итгүүлж магадгүй юм.
Байнгын асуултууд
Би хамтран гарын үсэг зурсан хүнийг хэрхэн олох вэ?
Хэрэв хэн нэгэн таны түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурахаар тохиролцсон бол түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй тохиолдолд төлбөрөө төлөхийг зөвшөөрсөн нь маш том асуудал юм. Тиймээс хамтран гарын үсэг зурагчийг хайхдаа зөвхөн эцэг эх, ах эгч гэх мэт ойр дотно, итгэлтэй харилцаатай хүмүүст хандах нь зүйтэй.
Орон сууц түрээслэхийн тулд ямар зээлийн оноо авах шаардлагатай вэ?
Заримдаа та зээлийн чектэй орон сууц олж чадахгүй байгаа ч ихэнх тохиолдолд танд хамгийн багадаа 600 -аас 620 хүртэлх зээлийн оноо хэрэгтэй болно. Дунджаар ихэнх зээлийн оноо 600-750 хооронд хэлбэлздэг. 700 ба түүнээс дээш оноог сайн гэж үздэг. 800 ба түүнээс дээш зүйл бол маш сайн.
Орлогогүйгээр яаж орон сууцтай болох вэ?
Хэрэв та орлого, зээлийн түүхгүй бол байр түрээслэх гэж байгаа бол хангалттай орлого, зээлийн түүхтэй хамтран гарын үсэг зурсан хүн эсвэл өрөөний хамтрагч шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч хамтран гарын үсэг зурсан хүн цалингаа баталгаажуулахын тулд өргөдөл гаргаж, бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай болж магадгүй юм.
Та 500 кредитийн оноотой байр түрээслэх боломжтой юу?
Хэрэв байрны эзэн өргөдөл гаргагчийн зээлийн онооны талаар санаа зовдоггүй бол зээлийн чекгүйгээр 500 -аас доош зээлийн үнэлгээтэй орон сууц түрээслэх боломжтой. Гэхдээ хэрэв тийм биш бол орлогын баталгаатай нотолгоо, эсвэл та илүү өндөр зээлийн оноотой хамтран гарын үсэг зурагч эсвэл өрөөний хамтрагч хэрэгтэй байна.
Эцсийн зөвлөгөө
Зээлийн түүхгүй байшин, орон сууц түрээслэх нь бэрхшээл учруулж болзошгүй ч энэ нь боломжтой юм. Зээлийн чекгүй орон сууцны хувьд зээлийн түүхийг хөнгөвчлөх боломжтой тул хувийн өмчлөгчийн санал болгож буй орон сууцыг хайж олох хэрэгтэй. Та мөн сайн зээл авсан хүнээс хамтран гарын үсэг зурахыг хүсч, сайн зээлтэй өрөөний хамтрагчаа олох, илүү их зардал гаргахыг санал болгох эсвэл хангалттай орлого, хөрөнгө, хадгаламжийн нотолгоо үзүүлэх замаар түрээсийн өргөдлөө бэхжүүлэх боломжтой.
Татгалзах: Энэ бол мэдээллийн нийтлэл юм.
Редаргентина нь хууль эрх зүйн болон хууль зүйн зөвлөгөө өгдөггүй бөгөөд үүнийг хууль зүйн зөвлөгөө болгон ашиглахыг хүсдэггүй.
Энэхүү вэб хуудсыг үзэгч / хэрэглэгч дээрх мэдээллийг зөвхөн гарын авлага болгон ашиглах ёстой бөгөөд шийдвэр гаргахаасаа өмнө тухайн үеийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авахын тулд дээрх эх сурвалж эсвэл хэрэглэгчийн засгийн газрын төлөөлөгчидтэй холбоо барьж байх ёстой.
Агуулга
- Зээлийн түүхгүй түрээслэх 9 аргыг энд оруулав
- 1. Хувийн эзэмшигчийг хайж олох
- 2. Сайн зээл авсан хүнээс хамтран гарын үсэг зурагчаа гуйгаарай
- 3. Зээлийн түүх сайтай өрөөний хамтрагчаа олоорой.
- 4. Илүү ихийг урьдчилж төлөхийг санал болгох
- 5. Орлогын нотолгоог харуулах
- 6. Аль болох хурдан нүүхийг санал болго
- 7. Сар бүрийн гэрээ байгуулах хүсэлт гаргах
- 8. Эхний сарын түрээсийн төлбөрөө урьдчилж төлнө
- 9. Илүү том хэмжээний барьцаа эсвэл түрээсийн барьцаа өгөх
- Байнгын асуултууд
- Эцсийн зөвлөгөө