Бага орлоготой орон сууц . Хэрэв түрээсийн төлбөрөө сар бүр төлнө гэдэг нь дансныхаа доод хэсэгт орох гэсэн үг юм бол та ганцаараа биш. Орон сууцны бодлогын төвийн мэдээлснээр. 2000 оноос хойш орон сууц, тээврийн зардал 44% -иар өссөн бол өрхийн орлого ердөө 25% -иар өссөн байна. .
Өнөөдөр дундаж орлоготой өрхүүд илүү их мөнгө зарцуулдаг Жилийн орлогынхоо 59 хувийг орон сууц, тээврийн зардал , өмнөхөөсөө илүү. Төсөв, бодлогын тэргүүлэх чиглэлийн төвийн мэдээлснээр 4.9 сая гаруй америк өрхүүд ямар нэгэн хэлбэрээр мөнгө авдаг нь гайхах зүйл биш юм. холбооны тусламж .
Хэдийгээр засгийн газрын хөнгөлөлттэй түрээс нь танд байгаа цорын ганц сонголт биш боловч хэрэв та шаардлага хангасан бол энэ нь хамгийн найдвартай байх болно. Холбооны тусламж хүсэх эхний алхмуудыг хийх нь хэцүү мэт санагдаж болох ч зохих судалгаа хийснээр таны бодож байгаагаас хамаагүй хялбар болно.
Холбооны санхүүжилттэй орон сууцны сонголтууд
Нийтийн орон сууц
Бага орлоготой байшин . Нийтийн орон сууц бол холбооны засгийн газраас татаас олгодог түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэг төрөл юм. Та хаана амьдарч байгаагаасаа хамаарч орон сууцны хороолол, хэд хэдэн давхар байшин эсвэл хувийн байшин байж болно. Миний хөршид нийтийн зориулалттай орон сууцны барилга байгууламж нь ихэвчлэн хотын нэг блоктой ойролцоо талбайд бөөгнөрсөн таван ба түүнээс дээш тооны орон сууцны барилга байдаг. Эдгээр газрууд ихэвчлэн хаагддаг бөгөөд жижиг цэцэрлэгт хүрээлэн, усан бассейн болон бусад ногоон байгууламжтай байж болно.
Энэ төрлийн цогцолборыг АНУ -ын Орон сууц, хот байгуулалтын газраас санхүүжүүлдэг. ( АРЬС ) , гэхдээ тэдгээрийг орон нутгийн орон сууцны удирдлагууд удирддаг. Нийтийн орон сууцанд шилжих нь хувийн байшингийн түрээслэгчтэй адил юм: Та орон сууцны албаны шаардлагыг хангаж, түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. Гэхдээ хувийн байшингийн түрээслэгчээс түрээслэхээс ялгаатай нь орон сууцны газар нь түрээсийн төлбөрийг тодорхойлоход тусалдаг: хамгийн багадаа 25 доллар эсвэл хамгийн ихдээ сарын орлогын 30%, HUD -ийн удирдамжийн дагуу .
Нийтийн орон сууцанд хамрагдахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- Танай муж дахь орлогын доод хязгаарыг дагаж мөрдөөрэй
- АНУ -ын иргэн эсвэл цагаачлалын статустай байх
- Лавлагаа өгөх
- Арын шалгалт өгөх
- Орон сууцны албаны төлөөлөгчтэй биечлэн уулзана уу
Орон сууц, хот байгуулалтын газрын мэдээлснээр одоогоор 1.2 сая өрх нийтийн орон сууцанд амьдарч байна. Нийтийн орон сууцны барилга байгууламж хязгаарлагдмал байдаг бөгөөд танай нутагт нэгж нээгдэхээс өмнө хэдэн сар (эсвэл хэдэн жил хүртэл) хүлээж болно. Хэрэв байшин авах өргөдөл гаргахад ямар ч нээлт байхгүй бол таныг хүлээлгийн жагсаалтад оруулах болно.
Хувийн өмчлөлийн орон сууцыг татаасаар татдаг
Хэрэв та төрөөс хөнгөлөлттэй орон сууц хүлээж чадахгүй бол хувийн замаар явж болно. Эдгээр орон сууцны цогцолборыг хувийн өмч, өмчийн менежментийн компаниуд эзэмшдэг. Татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд тэд ядаж багахан хэмжээний орон сууцыг бага орлоготой өрхүүдэд хөнгөлөлттэй үнээр санал болгох ёстой.
Эдгээр цогцолборыг холимог орлоготой орон сууц гэж нэрлэдэг. Тэд ямар ч том орон сууцны хороолол шиг харагдаж байна.
Таны төлөх ёстой түрээсийн хэмжээ хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна. Зарим байрны эзэд шаардлага хангасан хүн бүрт хямд үнээр хямд үнээр санал болгодог бол бусад байрны эзэд түрээсийн төлбөрөө сарын орлогоосоо тооцдог. Ерөнхийдөө сар бүр бага орлого олох тусам түрээсийн төлбөрийг төлөх болно.
Хөнгөлөлттэй хувийн орон сууцанд хамрагдахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- Сарын дээд орлогоос бага орлого олдог (энэ нь орон сууцны хороолол, мужаас хамаарч өөр өөр байдаг)
- Арын шалгалт өгөх
- Зээлийн шалгалт өгөх гэх мэт түрээслэх түрээслэгчийн эзэмшигчийн шаардлагыг хангасан байх.
- Хөнгөлөлттэй үнийг авахын тулд та үүнийг эзэмшигчээс шууд хүсэх шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч, та функцийг ашиглан өөрийн нутаг дэвсгэрт байгаа цогцолборуудыг олж болно HUD бага түрээсийн орон сууц хайх .
Түрээсийн төлбөрийн тусламж
Бага орлоготой орон сууц. Орон сууцны эрхийн бичиг хөтөлбөр гэж нэрлэдэг 8 -р хэсэг Энэ нь хөнгөлөлттэй орон сууцнаас арай өөр юм. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд та хувийн эзэмшигчид болон аж ахуйн нэгжийн орон сууцны хорооллуудад түрээслэх боломжтой эрхийн бичиг хүлээн авна. Энэхүү програм нь танд хаана амьдрах талаар илүү их эрх чөлөө өгөх болно. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани нь Орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөрийн дагуу батлагдсан байшин өмчлөгчийн жагсаалтад орсон байх ёстой.
8 -р хэсэг , та түрээсийнхээ нэг хэсгийг төлж, үлдсэнийг нь орон нутгийн нийтийн орон сууцны газар төлөх болно. Ерөнхийдөө PHA нь танай бүс нутгийн одоогийн зах зээлийн үнэд үндэслэн ваучерын үндсэн хэмжээг тогтоодог. HUD -ийн мэдээлснээр агент сар бүрийн тусламжаа тодорхойлохын тулд сарын орлогынхоо 30 хувийг үндсэн дүнгээс хасдаг. Та ийм хэмжээний үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх эсвэл зөрүүгээ төлж чадах юм бол илүү үнэтэй түрээслэх боломжтой.
Орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөрт хамрагдах нь жаахан хэцүү байж магадгүй юм. Үүнийг хийхийн тулд танд хэрэгтэй:
- Танай мужийн амьжиргааны түвшин доогуур орлогыг хангах
- Зөвшөөрөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийн 8 -р хэсгийг хайж олох
- Эзэмшигчийн хийсэн суурь болон / эсвэл зээлийн шалгалтыг дамжуулна уу
- Эзэмшигчийн лавлагаа өгөх
Нийтийн орон сууцны нэгэн адил Орон сууцны эрхийн бичгийн хөтөлбөр нь удаан хүлээх хугацаатай байж болно. Тусламж авахаасаа өмнө өргөдөл гаргасны дараа та хэдэн сар (магадгүй нэг жилээс илүү) хүлээлгийн жагсаалтад байж болно.
Хөдөө орон нутагт түрээсийн тусламж үзүүлэх
Хэрэв та хөдөө амьдардаг бол АНУ -ын Хөдөө аж ахуйн яамнаас санал болгож буй хөнгөлөлттэй хувийн орон сууцанд хамрагдах боломжтой. Энэхүү хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцны эзэд бага орлоготой гэр бүлд нэгжийг хөнгөлөлттэй үнээр санал болгоход татварын тусгай хөнгөлөлт үзүүлдэг. Шаардлага хангахын тулд түрээсийн төлбөр нь танай гэр бүлийн орлогын 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой (хөнгөлөлт үзүүлсний дараа). USDA . Та мөн батлагдсан түрээсийн байранд амьдрах эсвэл амьдрах хүсэлтэй байх ёстой.
Хөдөөгийн түрээсийн тусламжийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд танд дараахь зүйл хэрэгтэй болно.
- Таны орлогын түвшин USDA -ийн орлогын хязгаарт эсвэл түүнээс доогуур байгааг нотлох баримт
- Таны түрээсийн орлого орлогынхоо 30% -иас илүү байгааг нотлох баримт
- Зээл болон / эсвэл суурь шалгалтыг багтаасан эзэмшигчийн шаардлагыг биелүүлэх
Орлого багатай бусад орон сууцны сонголтоос ялгаатай нь Хөдөөгийн түрээсийн тусламжийн хөтөлбөрийг USDA удирддаг. Өргөдөл гаргахын тулд орон нутгийн USDA хөдөө орон нутгийн хөгжлийн албатай холбоо бариарай. Холбоо барих мэдээллийг олохын тулд USDA үйлчилгээний байршуулагчийг ашиглана уу.
Бусад сонголтууд
Холбооны удирдлагын тусламжийн хөтөлбөрөөс гадна та мужийн засгийн газар болон буяны байгууллагуудын хэрэгжүүлж буй хөтөлбөрүүдийг судалж үзэхийг хүсч магадгүй юм. Жишээлбэл, улсын хөтөлбөрт түрээсийн тусламжийн яаралтай тусламжийн хувилбарууд байж болно; Хэрэв та өөрийгөө хүнд байдалд оруулж, хөөгдөх эрсдэлтэй байгаа бол боолтыг даван туулахад туслах нэг удаагийн тусламж авах боломжтой. Эсвэл, хэрэв та мөнгөө хамгийн сүүлд гаргахад асуудалтай байгаа бол танай муж мөнгөний менежментийн үнэгүй зөвлөгөө өгөх болно.
Олон буяны байгууллага мөн түрээсийн нэг удаагийн тусламж үзүүлдэг. Жишээлбэл, буяны байгууллага нь шинэ байшинд орохын тулд барьцааны мөнгөө төлөхөд тань туслах болно.
Эдгээр хөтөлбөрүүд болон тэдгээрийн хамрагдах шаардлагууд нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг. Бэлэн байгаа зүйлийг олж мэдэх хамгийн хялбар арга бол орон нутгийнхаа орон сууцны захиргааны албатай холбоо барих явдал юм.
Холбооны тусламжийн хөтөлбөрүүд Хэрхэн өргөдөл гаргах вэ
Хэдийгээр ихэнх хөтөлбөрийг холбооны засгийн газар удирддаг боловч өргөдөл, хөрөнгийн хуваарилалтыг мужийн түвшинд авч үздэг бөгөөд мужийн мэдүүлгийн үйл явц өөр өөр байж болно. Зарим муж улс танд онлайнаар өргөдөл гаргахыг зөвшөөрдөг бол зарим нь шуудангаар өргөдөл гаргахыг шаарддаг бол зарим нь оффист биечлэн очиж үзэхийг илүүд үздэг.
Процессыг хялбарчлахын тулд эхлээд орон нутгийнхаа орон сууцны байгууллагатай холбоо бариарай. Тэнд байгаа агент хаана, хэрхэн өргөдөл гаргах, мөн төрийн болон буяны ямар хөтөлбөрүүд байгааг хэлж өгөх болно. Та HUD -ийн орон нутгийн түрээсийн мэдээллийн вэбсайтаас өөрийн оффисыг олох боломжтой.
Өргөдөл гаргахаасаа өмнө дараахь бичиг баримтыг бэлэн байгаа эсэхийг шалгаарай.
- Таны жолооны үнэмлэх эсвэл улсын үнэмлэх.
- Таны түрээсийн гэрээний хуулбар
- Сүүлийн үеийн төлбөрийн баримтууд
- Саяхны банкны хуулгын хуулбар
- Танай гэр бүлийн бүх гишүүдийн нийгмийн даатгалын дугаар
Мужуудад боломжийн үнэтэй орон сууцны нөөц
- Боломжит орон сууцны зээлдүүлэгчдийн үндэсний холбоо (NAAHL) - NAAHL -ийн эрхэм зорилго бол боломжийн үнэтэй орон сууц, хүртээмжтэй орчныг сэргээн босгох хувийн хариуцлагатай санхүүжилтээр дамжуулан эдийн засгийн боломжийг өргөжүүлэх явдал юм.
- АНУ -ын Орон сууц, хот байгуулалтын яам (HUD) : Олон нийтийн хөгжлийн буцалтгүй тусламж (CDBG), HOME Investment Partnerships (HOME), орон сууцны итгэлцлийн сан
- АНУ -ын Сангийн яам - Орлого багатай орон сууцны татварын хөнгөлөлт (LIHTC) нь түрээсийн орон сууцыг хямд үнээр худалдаж авах, хөгжүүлэх зах зээлийн хөшүүргийг бий болгодог.
- АНУ -ын Хөдөө аж ахуйн яамны Хөдөө орон сууцны үйлчилгээ (USDA) - Хөдөө орон нутагт зайлшгүй шаардлагатай байшин, олон нийтийн байгууламж барих, сайжруулах олон төрлийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. USDA нь дан болон олон айлын орон сууц, асрамжийн газар, фермерийн ажилчдын орон сууц болон бусад зээл, буцалтгүй тусламж, зээлийн баталгааг санал болгодог.
- Төрийн орон сууцны агентлагуудын үндэсний зөвлөл (NCSHA) - Орон сууцны санхүүжилтийн агентлагуудын байгуулсан, ашгийн төлөө бус, нам бус байгууллага нь холбооны орон нутгийн өмч хөрөнгийг хямд үнээр орон сууцтай болгоход чиглэсэн үйл ажиллагааг уялдуулж, хөшүүрэг болгох зорилгоор байгуулжээ.
- Орон сууцны санхүүжилтийн агентлагуудын жагсаалт, мужаар
- Бага орлоготой орон сууцны үндэсний эвсэл (NLIHC) - NLIHC нь зөвхөн нийгмийн хамгийн шударга орлоготой хүмүүсийг АНУ -ын хамгийн бага орлоготой иргэд боломжийн үнэтэй, зохистой орон сууцтай байлгахад чиглэсэн нийгмийн шударга бодлогыг хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан болно.
- Орон сууцны санхүүжилтийн агентлагуудын үндэсний холбоо (NALHFA) - Орон нутгийн түвшинд олон нийтийг хөгжүүлэх өргөн хүрээнд хямд төсөр орон сууцыг санхүүжүүлэх чиглэлээр ажилладаг мэргэжлийн хүмүүсийн үндэсний холбоо. Өмгөөлөлд анхаарлаа төвлөрүүлж, хот, мужийн агентлагууд, ашгийн бус байгууллагууд, хувийн бизнесүүдэд техникийн туслалцаа үзүүлдэг ашгийн бус байгууллага.
- Байшин барилгачдын үндэсний холбоо (NAHB) - 700 гаруй муж, орон нутгийн холбоодын нэгдэл болох NAHB нь 140,000 гаруй гишүүдийг төлөөлдөг бөгөөд Америкийн орон сууцны салбарын дуу хоолой болдог. Тэд орон сууцыг үндэсний хэмжээнд нэн тэргүүнд тавьж, худалдан авах эсвэл түрээслэх эсэхээс үл хамааран бүх америкчууд аюулгүй, зохистой, хямд орон сууцтай болохын төлөө ажилладаг.
- Орон сууцанд туслах зөвлөл (HAC) - Америкийн хөдөө орон нутагт орон сууц, олон нийт байгуулахад тусалдаг ашгийн төлөө бус үндэсний байгууллага.
Эцсийн тэмдэглэл
Түрээсийн төлбөрөө төлөх гэж хичээх нь аймшигтай байж болох ч туслалцаа үзүүлэх боломжтой. Орон сууцны албаны төлөөлөгчтэй холбоо барьж, өөрт байгаа хөтөлбөрт хамрагдахын тулд өргөдөл гаргаж, анзаарагдаагүй жижиг, бага нэртэй тусламжийн хөтөлбөрүүдийг хайж байгаарай. Эдгээр зүйлд цаг хугацаа шаардагддаг гэдгийг санаарай - ихэнх хөтөлбөрт санхүүжилт авахаас илүү олон өргөдөл гаргагч байдаг бөгөөд хүлээлгийн жагсаалт тийм ч ховор биш юм.
Татгалзах: Энэ бол мэдээллийн нийтлэл юм.
Редаргентина нь хууль эрх зүйн болон хууль зүйн зөвлөгөө өгдөггүй бөгөөд үүнийг хууль зүйн зөвлөгөө болгон ашиглахыг хүсдэггүй.
Энэхүү вэб хуудсыг үзэгч / хэрэглэгч дээрх мэдээллийг зөвхөн гарын авлага болгон ашиглах ёстой бөгөөд шийдвэр гаргахаасаа өмнө тухайн үеийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллийг авахын тулд дээрх эх сурвалж эсвэл хэрэглэгчийн засгийн газрын төлөөлөгчидтэй холбоо барьж байх ёстой.
Агуулга
- Холбооны санхүүжилттэй орон сууцны сонголтууд
- Нийтийн орон сууц
- Нийтийн орон сууцанд хамрагдахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- Хувийн өмчлөлийн орон сууцыг татаасаар татдаг
- Хөнгөлөлттэй хувийн орон сууцанд хамрагдахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- Түрээсийн төлбөрийн тусламж
- Хөдөө орон нутагт түрээсийн тусламж үзүүлэх
- Хөдөөгийн түрээсийн тусламжийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд танд дараахь зүйл хэрэгтэй болно.
- Бусад сонголтууд
- Холбооны тусламжийн хөтөлбөрүүд Хэрхэн өргөдөл гаргах вэ
- Мужуудад боломжийн үнэтэй орон сууцны нөөц
- Эцсийн тэмдэглэл
- Флорида дахь анх удаа орон сууц худалдаж авахад нь туслах
- Яаралтай тусламжийн төлөвлөгөө 8 -д хэрхэн өргөдөл гаргах вэ?
- Ажил хайж олох хамгийн тохиромжтой газрууд ...
- Даатгалгүй хүмүүст зориулсан клиникүүд
- Анх удаа орон сууц худалдаж авахад Засгийн газрын тусламж
- Ганц бие эхчүүдэд орон сууцны дэмжлэг үзүүлэх